婚前买的房子怎么变成夫妻共同财产

在爱情的见证下，婚姻成为了两个人共同的起点。然而，婚前买的房子如何变成夫妻共同财产，成为了许多新婚夫妇关注的焦点。本文将为你揭秘将婚前买的房子变成夫妻共同财产的途径，让我们一起接着往下看吧。      

一、婚前买的房子怎么变成夫妻共同财产

婚前买的房子可以通过以下方式变成夫妻共同财产：

1、签订协议

双方可以签订一份协议，明确约定将婚前买的房子转变为夫妻共同财产，并在协议中注明具体的财产分割方式。

2、赠与

如果一方愿意将婚前买的房子赠与另一方，可以签订一份赠与协议，并在协议中注明具体的财产分割方式。

3、共同购买

如果双方共同出资购买婚前买的房子，可以签订一份共同购买协议，并在协议中注明具体的财产分割方式。

需要注意的是，无论是签订协议、赠与还是共同购买，都需要符合相关法律法规的规定，并且双方需要自愿、平等、公平地协商解决相关问题。同时，如果涉及到房产过户等手续，还需要按照相关程序办理。

二、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

婚前房产是否属于夫妻共同财产要分好几种情况来看：

1、婚前一方全款买的房产

按照法律的相关规定，婚前一方全款买的房产并且产权登记在其名下，是属于一方的个人财产，是不属于夫妻共同财产的。

如果是婚前一方父母全款买的房，产权登记在另一方的名下，这可以称作是以结婚为目的的赠与，如果两人没有结成婚是可以要求返还的，婚后是夫妻共同财产。

婚前一方父母全款买房，登记在双方名下，如果没有特殊情况，是彼此共有的意思，是夫妻共同财产。

2、婚前一方贷款买的房产

婚前由一方父母付首付的房产，登记在一方名下，是一方的个人财产。婚后如果是由家庭收入进行还贷的，那若离婚，则结婚期间的还贷的款项和增值部分是夫妻的共同财产。

婚前一方付首付的房产，登记在另一方名下，可以认定为夫妻共同财产，共有方式和份额遵循约定优先原则。

婚前一方付首付的房产，登记在双方名下，可以认定为夫妻共同财产，共有方式和份额遵循约定优先原则。

3、婚前双方全款或贷款买的房产

婚前由双方家庭出资全款或者贷款买的房产，登记在双方名下，是夫妻共同财产。

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