离婚房产如何过户,需要办哪些手续呢(离婚房产如何过户，需要办哪些手续)

这几天不少网友都在问：离婚房产如何过户,需要办哪些手续呢(离婚房产如何过户，需要办哪些手续)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理

根据相关规定离婚房过户需要携带离婚协议书的到公证处办理析产公证。

离婚房屋过户手续如下：

1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，携带离婚协议书的到公证处办理析产公证；

2、到房产管理部门办理离婚房产过户手续：所需材料是有关房产分割内容的离婚协议书、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

【法律依据】

《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

凭离婚协议可以办理房产过户吗？

凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。

网友咨询：

凭离婚协议可以办理房产过户吗？

浙江浙杭律师事务所贝赛律师解答：

凭离婚协议不可以办理房产过户。

婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。双方持离婚协议共同前往不动产登记中心，在房屋符合过户条件的情况下，是可以办理房屋过户手续的。但是如果对方拒不配合，单方持离婚协议，是不能直接办理房屋过户的。

房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

对方不配合过户，另一方只能持离婚协议起诉，要求法院判决对方配合过户。法院在判决时必须考虑，房屋贷款是否还清、房屋是否具备过户条件等问题。一旦法院判决对方配合过户，对方仍拒不配合的，则另一方可以依据法院判决书，向法院申请强制执行。

浙江浙杭律师事务所贝赛律师解析：

只有一方凭借离婚协议不能过户房产。离婚过户房产的必须办理析产手续才可以进行过户，并且必须夫妻二人携带判决书或者经过公证的离婚协议，一同到达房地产交易中心办理手续。婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

贝赛律师简介

浙江省企业法律顾问专委会委员，省优秀青年律师，浙杭所管理合伙人，二级律师，西政民商法硕士，执业12年，深耕股权、投融资、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、劳动工伤、法律顾问等业务，具有丰富经验和优良口碑。

夫妻离婚房子如何过户手续办理

夫妻离婚房子的过户流程如下：

1、准备相关材料；

2、携带材料到房管部门办理房产过户手续；

3、到交易中心办理转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、办理析产登记手续并缴登记费；

6、领取房产证。

夫妻离婚房子的过户流程如下：

1、准备相关材料；

2、携带材料到房管部门办理房产过户手续；

3、到交易中心办理转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、办理析产登记手续并缴登记费；

6、领取房产证。

法院判离婚后房产怎么分割(夫妻离婚房产如何分割)

离婚了如何过户房产(离婚后如何过户房产，怎么过户)

离婚后房产归孩子所有,怎么过户(离婚后房产在孩子的名下怎么分)

离婚后,房产怎么过户(离婚后又再婚原来房产如何过户)

再婚前的房产配偶有权继承吗?(夫妻一方离婚后再婚财产如何分)