物业不维护卫生可否不交物业费

物业不维护卫生不一定可以不交物业费的，如果存在行使管理责任不到位、物业公司未尽维修义务等情况是可以拒绝缴纳物业费的。物业费诉讼期限是三年的时间。

　　一、物业不维护卫生可否不交物业费

　　物业不维护卫生不一定可以不交物业费，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：

　　1.公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵;

　　2.建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务;

　　3.行使管理责任不到位;

　　4.未履行安全保障义务;

　　5.物业公司未公布账目，侵害了小区业主知情权;

　　6.物业公司人员滥用职权;

　　7.物业公司超越其职权。

　　二、物业费诉讼期限是多长时间

　　物业费诉讼期限是三年的时间。

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、物业管理费的税率是多少

　　物业管理费的税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的收入税率。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国城市维护建设税法》城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。城市维护建设税计税依据的具体确定办法，由国务院依据本法和有关税收法律、行政法规规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条规定税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

　　农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。