小区业主是房屋所有者，也是房屋所在小区的合法居民，享有对该小区内的公共设施、环境、物业服务等提出意见和建议的权利。关于“因没买车位物业不让进小区，合法吗?”的相关情况，接下来就让律零网法务带您了解一点相关知识吧，希望对大家有所帮助。
因没买车位物业不让进小区，合法吗?
没买车位物业不让进小区是不合法的。小区的停车位属于公共停车位，所有权归全体业主所有，而不是开发商或物业所有。业主有权将车辆开进小区内并停放在业主共有的道路或其它场地上。如果物业对业主的车辆进行限制进入，没有法律依据，因此是不合理的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区业主都享有哪些权益?
小区业主的权益根据法律的规定主要包括以下几个方面：
1、对专有部分享有所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，也就是说，他们可以自由使用、收益和处分这些专有部分。
2、对共有部分享有共有和共同管理的权利：业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这包括了对物业公共设施、设备、场所等的使用、收益和处分的权利。
3、行使专有部分占有、使用、收益、处分的权利：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使这些权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
4、使用物业共有部分并分享公共收益的权利：业主有权使用物业的共有部分，并可以分享因共有部分所产生的公共收益。
5、成立业主自治组织的权利：业主可以成立业主自治组织，该组织可以代表业主对物业公共事务进行管理，并可以就物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用和维护等问题进行协商和决策。
6、自行管理或委托他人管理物业的权利：业主可以自行管理物业，也可以委托他人代为管理，这包括了对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维护和管理的权利。
7、获得行政机关协助的权利：业主在行使物业管理权利的过程中，有权获得行政机关的协助，例如在解决物业纠纷、处理物业公共事务等方面。
8、参加业主大会的权利：业主有权参加业主大会，参与物业公共事务的决策和管理。
9、选举权和被选举权、罢免：在业主自治组织中，业主有权参与选举和被选举，也可以对不称职的业委会成员进行罢免。
10、知情权：业主有权了解物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用和维护情况，以及物业公共收益的分配和使用情况等。
11、监督权：业主有权对物业公共事务进行监督，包括对业委会成员的工作进行监督，以及对物业公共收益的使用情况进行监督等。
以上列举的业主权利是根据法律的一般规定和实践经验进行的总结，不同的小区可能有不同的规定和约定，因此业主在行使权利时应当根据具体情况进行判断和操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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