购买二手房应该注意什么事项? 二手房过户费怎么算?

　　当我们资金不足以购买新房时，这个时候我们可以选择购买二手房，性价比也是比较高的。那么购买二手房应该注意什么事项? 二手房过户费怎么算?

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　　一.购买二手房应该注意什么事项?

　　1.购买二手房时一定要注意是否存在多个共有人;

　　2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;

　　3.注意房屋手续是否齐全;

　　4.注意房屋产权是否明确;

　　5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;

　　6.注意房屋质量是否真实;

　　7.注意物管费用是否有拖欠;

　　8.注意房屋是否被限制交易等。

　　二.二手房过户费怎么算?

　　1.二手房过户交易手续费：交易双方各50%

　　(1)住宅：存量住房6元、平方米;

　　(2)非住宅：10元、平方米。

　　2.二手房过户登记费：由购房人交纳

　　(1)住宅：80元、套;

　　(2)非住宅：

　　1)100(含100)平方米以下的80元、宗;

　　2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;

　　3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;

　　4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;

　　5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;

　　6)10000 平方米以上的800元、宗。

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