婚前父母赠与房产(婚前财产能赠与给女儿吗)

这几天不少网友都在问：婚前父母赠与房产(婚前财产能赠与给女儿吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

夫妻之间对婚前财产赠予的法律效力

夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，该约定属于婚内其他财产的约定，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权，具体条文为《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第三十二条明确规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理”，直接就赠予财产进行了法律定义：

1、动产赠予就直接以“交付”为条件完成时，即具有法律效力；

2、对不动产（如房屋等）赠予，就需要办理过户手续，在未办理过户手续之前，赠予人有权取消赠予。

下面举个例子：甲男与乙女在结婚时双方约定，甲男同意将婚前所有的一套房屋（该房屋价值1000万元）增加乙女名字。双方离婚时，双方均未办理过户手续，甲男主张该房屋仍然属于自己的婚前财产，称当初结婚时同意将自己婚前房屋增加乙女名字（赠予），是为了乙女要求，且为了维护和增进夫妻感情。但婚后双方感情不和，整天吵闹，乙女要求离婚，故甲男请求撒销对乙女房产的赠与。乙女主张该房屋属于夫妻共同财产，有双方的共同约定及签名，离婚时应当依法进行分割。

【审理情况】一审法院认为，甲男与乙女将甲男婚前所有的房屋约定为双方共同所有，属于《中华人民共和国婚姻法》（已失效）第十九条规定的夫妻财产约定范畴，夫妻财产约定对双方具有法律约束力，虽然没有办理房产加名登记手续，但离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产。故判决房屋归甲男所有，甲男支付乙女房屋补偿款500万。

一审判决后，甲男不服提起上诉。二审法院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第三十二条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。”本案中双方将甲男的婚前房产约定为共同所有，实质上也是一种赠与行为，甲男在赠与的房产变更登记之前，有权行使任意撤销权。

婚前男方父母出资给子女买房，是赠予还是借款？法院判决子女还款

极目新闻记者孙婷婷

通讯员薛贝董星星

实习生陈玉萱

家住武汉市新洲区阳逻的张先生婚前向父母借款，购买了一套住房，当时房子登记在准儿媳王女士名下。现在，张先生的父母要求张先生夫妇还款，王女士称这笔钱为彩礼钱，不应当归还。近日，经二审判决，张先生夫妇须归还父母借款共计26万余元。

2017年1月，张先生和王女士举办了婚礼，尚未领证。2018年夏天，张先生向父母借钱买房。当时，张先生的父母借钱给张先生支付了首付款，并且双方打了借条。购买这套房屋时，张先生将房子登记在了王女士名下，由王女士与开发商签订了购房合同，余下房款和贷款由张先生支付。

2018年11月，张先生和王女士领取了结婚证，2020年1月，张先生的收入骤减，无力继续支付房贷，并再次向父母提出借钱还贷。张先生与父母达成了协议，承诺等自己手头宽裕了，连带上次借的钱款一并还给父母。然而，一年多过去了，张先生父母没有收到了一分钱还款，双方协商不成。2021年中旬，张先生父母将张先生夫妇告上了武汉市新洲区法院阳逻法庭，要求夫妻二人还钱。

（通讯员供图）

法庭上，王女士认为这笔钱是张先生父母给的彩礼钱，因为房子是他们领证前购买的，而且房主登记在她的名下，她坚持认定该套房屋为个人婚前财产，并表示对借钱一事不知情。“首付款确实是男方父母出的，但是这是给我的彩礼，不应当归还。”王女士辩称。

张先生的父母提交了借条、承诺书、银行转账记录等证据。经审理，法庭认为，该案系民间借贷纠纷，张先生的父母的本意为帮助张先生夫妇购买婚后家庭共同生活住房。法庭依法判决张先生夫妇还钱。王女士不服，近日，经二审法院判决，张先生夫妇须归还父母借款共计26万余元。

承办法官告诉记者，为避免不必要的纠纷，建议涉及金钱交易时，尤其是数额较大的经济活动，无论借款、赠与、买卖等行为，涉事双方都应订立书面协议，一旦发生纠纷，才能有效保障自己的合法权益。（全文系化姓）

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婚前房产婚后赠与，可以撤销么？

男?婚前买房，婚前约定该房屋属于夫妻共同财产，现在要离婚，男?能撤销赠与么？

1、如果是婚前全款买房，那么?定能撤销赠与，

原先婚姻法就规定，婚前将??个?财产赠与给另??的，如果没有公证或者没有实际过户的，那就可以撤销。目前《?法典》?有了新的变化，新的《?法典》对此还加了?个字，说的是婚前??的个?财产赠与给另??部分或全部的，如果没有公证或加名，就可以撤销。所以如果是全款买的，肯定是可以撤销赠与。

2、如果是按揭买的就难说了。首先婚后共同还贷的部分无论如何都是婚姻共同财产；其次婚前的约定实际上是夫妻财产约定，而夫妻财产约定是?经签订就有效。所以这个时候就出现了一个矛盾，按照赠与来说没有公正或者过户的话可以撤销；但是按照夫妻财产约定是实实在在有效的。但是撤销赠与合同的原则，弄到婚姻法?不伦不类的。所以谨慎起见，只要是婚前房产的赠与，就不能靠夫妻财产约定?签就万事大吉，还得公证或者过户。