证券降准降息2023最新消息公布(2023年9月25号房贷下调)

国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况，重点是深入解读打好宏观政策组合拳，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，延续、优化、完善并落实好减税降费政策，大力支持科技创新、实体经济和小微企业发展等方面的政策举措及落实实施情况。

1 央行谈谈降准降息

在发布会上 , 人民银行货币政策司司长邹澜表示，总体看，近年来我国坚持实施稳健的货币政策，有充足的政策空间、丰富的政策工具，有信心、有条件、有能力应对好各类风险挑战。下阶段，人民银行将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，加强逆周期调节和政策储备，加大宏观调控力度，着力扩大内需、提振信心、防范风险，精准有力实施好稳健的货币政策。

经济导报记者注意到，当谈到降准降息是否有空间时，邹澜称，一方面，降准、公开市场操作、中期借贷便利，以及各类结构性货币政策工具都具有投放流动性的总量效应，需要统筹搭配、灵活运用，共同保持银行体系流动性合理充裕，

另一方面，要科学合理把握利率水平。既根据经济金融形势和宏观调控需要，适时适度做好逆周期调节，又要兼顾把握好增长与风险、内部与外部的平衡，防止资金套利和空转，提升政策效率，增强银行经营稳健性。近年来企业贷款利率下降成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同时，要持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，维护市场竞争秩序，支持银行合理管控负债成本，增强金融持续支持实体经济的能力。

2 媒体呼吁降低印花税

最近政策连续出台，让资本市场和投资者应接不暇。

就在8月3日深夜，中国证券登记结算有限责任公司宣布，拟自2023年10月起进一步降低股票类业务最低结算备付金缴纳比例，将该比例由现行的16%调降至平均接近13%。

这意味着什么呢？股票结算备付金也被俗称为券业的“准备金”，这个比例的下调会让券商手中有更多可以支配的资金，增加市场的流动性，从而打开证券行业发展空间。业内人士表示，直接调降3个比例，力度之大是此前所没有过的，预计释放资金超过300亿。

值得注意的是，8月3日，证券时报、经济日报、央广网等三大官媒共同发声，分别从降低印花税、实施T+0交易制度等多方面，为活跃资本市场、提振投资者信心出谋划策。

我国目前证券交易印花税税率为单边征收千分之一，这一水平在2008年9月之后一直维持。不过，在2008年4月之前，证券交易印花税曾经多次调整。根据过往经验，如果印花税进行调整可能会比较明显地起到活跃资本市场的作用。

此外，我国A股市场目前实施T+1交易制度，当日买入的股票不能当日卖出，只有次日及以后才能卖出。业内人士表示，如果改为T+0交易可能会起到活跃市场交易的作用。

2023年9月25号房贷下调:

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，符合条件的存量房贷借款人可以向银行申请房贷利率打折或新房贷置换旧房贷。

（房贷利率打折不能低于原贷款发放时所在城市房贷利率下限）。

9月初，各地纷纷公布了当地历史房贷利率最低下限。

9月7日，四大国有银行（中农工建）等分别公布降低存量首套住房贷款利率操作细则。

又进一步明确了，原来是多套， 但是现在符合“认房不认贷“标准的首套房。

据央视财经，这次存量房贷利率下调，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

假如房贷300万，利率5.4%，等额本息30年，没打扣之前，那么利息是306.45万元，月供是16845.92元。如果房贷利率下调80个基点，那么利息是253.65万，月供是15379.33元，利息省52万，月供省1466元。

不过，这次存量房贷利率打折并不是全部人都能享受到，据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。三类人最受益。

第一类：有多套房且房子分布各地的人

目前各地普遍执行“认房不认贷”，也就是说理论上即便你在全国有10套房，10个房子分布在不同的城市，那么这里的每套房子都属于当地首套，执行当地首套房贷利率政策而且可追溯过往，也就是说这种情况下原来是二套房利率，现在可以降为首套房利率。

第二类：固定利率类购房人群

根据主要银行发布的存量房贷打折细则，参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款也可以转为LPR，同时也能享受此次存量房贷利率打折。

2019年10月以后，LPR有很多次下调，但有不少购房者是固定利率，或者之前没有转成LPR（变为固定利率），不能享受到LPR下调后的利率降低。在存量房贷利率打折这个节点上，银行允许将固定利率转成LPR，对于固定利率购房人群来说是巨大的机会窗口，大家一定要把握好这个机会。

第三类：三四线城市购房者

监管层明确，这次房贷利率打折不能低于原贷款发放时所在城市房贷利率下限，各地已经公布当地房贷利率历史最低下限。从最低下限来看，三四线城市房贷历史最低下限普通较低，与原实际贷款利率相差很大，也就意味着三四线城市房贷利率打折的空间更大，三四线城市购房者受益很大。

存量房贷利率如何下调？根据主要银行发布的规则，一般是这样：

1、如果原来就是首套房的，现在下调到原贷款发放时所在城市房贷利率下限的，不需要任何操作，银行主动批量调整。

2、原来是二套，“认房不认贷”后转成首套的，一般需要向银行提出申请，提供证明材料（证明是当地首套），银行审核通过后就可以下调了。

证明材料一般情况下通过房管部门线上渠道就可以打印，提交资料在银行APP能进行，多数不需要到银行网点跑一趟。