夫妻离婚房产怎么过户？

夫妻离婚房产怎么过户?

一、过户需要提供的材料：

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的资料有：

(1)关于房产分割的离婚协议书(需写明房屋归属、房屋坐落、加盖民政局档案章);

(2)离婚证;

(3)房产证;

(4)身份证明。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

(1)生效的法院判决书/调解书、法院强制执行裁定(明确房产归一方)及复印件;

(2)身份证明及复印件;

(3)房产证。

注：各地区要求提供的材料并不一致，具体以所在地的不动产登记中心为准。

二、过户流程：

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击#律师电话咨询#直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!

https://cdn.kaoshiji.com/images/24.jpg

遇到婚姻家事纠纷，由律零守护你的合法权益!

如果你正在遇到离婚财产分割、子女抚养、继承分家、父母赡养等婚姻家事纠纷不知道怎么解决的，我们来帮你，律零平台有文书代写、在线咨询、委托律师服务，可以根据不同需求选择不同服务。

1.预防婚姻家事纠纷，想写协议，又怕没法律效力?律零平台提供文书代写服务，婚内忠诚协议、协议离婚文书(子女抚养、财产分割)、继承or分家协议应有尽有，直接点击【文书代写】服务，当然想咨询律师的，点击页面下方【在线咨询】服务。

2.正准备诉讼或被告诉时，害怕打不赢官司，也不知道应该收集哪些证据or如何合法收集证据的，直接点击页面下方【在线咨询】获取解决方案。

3.到了起诉阶段，案件牵扯多，涉及金额比较大的，律零网小编建议委托律师，可以不耗费时间、精力，轻松上阵;点击【立即咨询】按钮，输入案件、金额标的、地区，律零为你匹配推荐全国各地婚姻家事律师，解决纠纷不等待。

4.如果不知道选择什么服务的，点击【在线咨询】，输入您的问题获取律师定制的解决方案。

【温馨提示】：遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答!直接点击下方按钮在线咨询，免费推荐律零劳动纠纷专业律师。律零网值得你的信赖!