离婚房产分割之房屋增值部分怎么分?

离婚房产分割之房屋增值部分怎么分?

问：一方婚前买房，婚后共同还贷，离婚时，非产权登记方可以分得多少房屋增值补偿款?

计算公式：

非产权登记一方所得补偿款=共同还贷部分×诉争房产现价格÷(结婚时诉争房产价格+共同已还利息+其他费用)÷2

法律依据:

《婚姻家庭编司法解释》

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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