店面合同到期租客不搬走怎么办?店面合同到期租客不搬离如何强制

王姐是一家店铺的房东，把它出租了出去，最近出租合同到期王姐想把店铺收回自用，租客却不同意此做法想继续留下来。那么当店面合同到期租客不搬走怎么办?店面合同到期租客不搬离如何强制

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一.店面合同到期租客不搬走怎么办?

1.依据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2.《民法典》第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

3.出租人可以与其协商，要求其在合理期限内离开;租户决定续租的，应当重新签订租赁合同，继续支付租金;租户不续租的，应当在合理期限内离开，否则出租人可以要求承担相应的违约责任。

二.店面合同到期租客不搬离如何强制

1.告知租客在一个合理期限内(如五天内)搬离并且把房款交清，否则向法院起诉。

2.如果租客在通知期内还是没有搬走，这时候可以向法院提起诉讼，要求租客腾出房子。起诉支付房屋，延迟支付租金违约金，支付逾期租金。

3.房屋租赁期限届满，意味着房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意续签新的租赁合同。承租人未及时提出继续租赁的要求，但租赁期满后未及时迁出租赁房屋的，属于违约行为。此时，承租人除支付逾期使用期间的租金外，还应支付违约金。因违约给出租人造成经济损失，超过违约金的，还应当给予赔偿。

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