按揭房买卖合同协议有效吗_按揭房屋买卖合同注意事项有哪些

“按揭房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。”那么按揭房买卖合同协议有效吗？按揭房屋买卖合同注意事项有哪些呢？跟着律零网小编一起来了解了解。

一、买卖按揭房产的合同有效。

抵押人经抵押权人同意，可以买卖设有抵押的按揭房产，但该房产在抵押期间只能进行签约买卖的交易行为，在还清按揭贷款、注销抵押登记后方可进行过户。

(图片来源于网络,联系侵删)

二、注意事项

1、谨慎选择中介。办理二手房转按揭时可能涉及中介，有些中介的素养不太高，在选择的时候需要谨慎一些。

2、做好评估工作。二手房交易重要的一环就是，必须对交易房屋进行评估，高了卖不出去，低了将遭受损失，所以要认真做好评估工作。

3、选好贷款银行。借款人选择常见的房贷产品，要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，选择的银行会影响到二手房转按揭的办理进度，所以应多多注意。

4、注意证明还款能力。二手房转按揭贷款流程中应出示收入证明，并证明自己的还款能力。

5、明确合同约定。签合同时注意一些细节问题，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

(图片来源于网络,联系侵删)

以上就是律零网小编整理的按揭房买卖合同协议有效吗和按揭房屋买卖合同注意事项有哪些的相关法律知识。如有法律上问题，可关注咨询~