父母的公产房死后儿子可以继续租？

公产房是国家特殊体制下的产物。六七十年代的人很清楚，当时公务员会有分配房子住，单位分配的房子就可以叫公产房。有居住权，产权属于国家或者集体。那么，父母的公产房死后儿子可以继续租？

公产房继承有最新政策吗?

关于公产房的继承没有最新政策。相关法律规定如下：

依据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的着作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

依据我国《城市公有房屋管理规定》第三条规定，公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。从这条规定来看，公房的所有权归国家或者集体，不属于个人。

结合以上法律的规定，公有房屋所有权归国家或者集体。而个人遗产只能是个人合法所有的财产。所以，公有房屋不能作为个人遗产继承。

父母的公产房死后儿子可以继续租?

答案是肯定的。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”

也就是说公产房可以在满足条件的情况下，由共同居住者续租。

公产房该怎么置换呢?

据了解，公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式，包括挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤。

如果公产房承租人想转让现有住房使用权，首先要委托津-房置换对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，再与津-房置换进行回购意向沟通;达不成回购意向时，提交必要材料，与津-房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，设定挂牌价格，在津-房置换连锁店进行挂牌转让;然后挂牌公示三天。挂牌期间承租人应让有意购买者按约定时间看房，摘牌成功后及时腾房、办理置换手续，最后接收房款。

如你有意购买直管公有住房使用权，并在津-房置换的网站上，或津-房置换连锁店发现了理想房源后，看房、交纳保证金并于摘牌日按照“报价最高者成交及报价相同时间最先者成交”的原则进行摘牌。摘牌成功后付款、办理置换手续，最后领取房本、接收房屋。