房屋合同违约怎么赔？房屋合同违约怎么赔偿

房屋合同违约怎么赔？

按照合同条款进行赔偿。如果合同中有关于违约金的条款，则按照合同条款进行赔偿。按照实际损失进行赔偿。如果合同中没有关于违约金的条款，则按照实际损失进行赔偿。实际损失包括因违约而造成的损失、利息、租金等。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

违约金和定金区别是什么

定金的主要目的是为了确保债权的实现，作为一种担保形式。而违约金的主要目的是对违约行为进行制裁，是民事责任的承担方式。

定金通常在合同履行前交付，具有预先给付和征约的作用。而违约金则是在一方违约后才交付，不具备这些作用。

定金是由双方当事人在定金合同中协商约定的。而违约金的约定通常是由当事人一方自行决定的。

定金的数额不能超过法律规定的上限，超出部分无效。而违约金的数额是根据违约可能造成的损失来确定的，具有预定赔偿的性质。

　　合同定金比例多少

根据相关法律规定，合同定金的比例不得超过合同总价的百分之二十。当事人可以自行约定定金的数额，但是不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分将不产生定金的效力。

同时，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为对定金数额的变更约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。