在共有区域内增设设备需要哪些程序？

如果要在共有区域内增设设备，需要遵循一定的法律程序，这通常涉及到业主大会的决议、与物业管理公司的协商以及遵守相关的建筑和安全规定。

在共有区域内增设设备需要哪些程序？

1. 业主大会决议：根据《物权法》第七十六条规定，对共有部分的使用和管理，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意增设设备的决定必须经过业主大会，并得到多数业主的同意。

2. 协商与许可：增设设备可能需要与物业管理公司协商，因为物业有责任维护小区的正常秩序和公共设施的安全。根据《物业管理条例》第二十条，业主和物业服务企业应当遵守物业服务合同，共同维护物业管理区域内的良好秩序和环境。

3. 建筑和安全规定：增设设备还需要遵守《建筑法》和《安全生产法》等相关法律法规，确保设备的增设不会影响建筑结构安全，符合消防安全等标准，需要通过相关部门的审批。

法律依据：

1. 《中华人民共和国物权法》第七十六条

2. 《物业管理条例》第二十条

3. 《中华人民共和国建筑法》

4. 《中华人民共和国安全生产法》

增设他物的法律责任应由谁承担？

"增设他物"通常指的是在他人所有的物上添加或改变了一些东西，如在他人土地上建造建筑，或者在他人所有物品上进行改造等。对于这种情况的法律责任，主要取决于增设行为是否得到了所有人的同意或者是否符合法律规定。

1. 如果增设行为得到了所有人的明确同意，那么在一般情况下，增设人需要对增设物的质量、安全等问题承担责任。如果因增设物导致的损失，增设人可能需要根据约定或者法律规定向所有人赔偿。

2. 如果增设行为没有得到所有人的同意，或者违反了相关法律法规（比如侵犯了他人的土地使用权，或者违反了城市规划等），那么增设人可能会面临侵权责任，需要恢复原状、赔偿损失，甚至可能受到行政处罚。

3. 若增设物对他人造成妨害或者危险，增设人可能需要承担消除妨害或危险的责任，即使增设物本身是合法的。

4. 在租赁关系中，根据《合同法》和《民法典》的规定，承租人在租赁期间对租赁物进行改善或者增设他物，除合同另有约定外，应当经出租人同意。否则，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》物权编，特别是其中关于所有权和相邻权的规定。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》关于土地使用权和建筑物的规定。

3. 《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的规定。

4. 《中华人民共和国城乡规划法》关于城市建设的规定。

以上分析仅供参考，具体法律责任需要根据实际情况和具体法律规定来判断，建议咨询专业律师。

公共区域增设他物对相邻权有何影响？

民法体系中，公共区域增设他物可能会对相邻权产生直接影响。相邻权是民法中的一个重要概念，它是指土地或建筑物的所有者或使用者在行使自己的权利时，应尊重并不妨碍相邻土地或建筑物所有者或使用者的相应权利。在公共区域增设他物，如建筑物、设施或其他障碍物，可能会导致以下问题：

1. 影响通行权：如果增设的物体阻碍了公共通道，可能侵犯了相邻方的通行权。

2. 影响采光、通风、视线等：如果增设的物体过高或过于靠近，可能影响相邻物业的采光、通风或视线，这可能构成对相邻权的侵害。

3. 噪音和污染：如果增设的物体产生噪音或环境污染，也可能侵犯相邻方的安宁权和环境权。

4. 安全风险：如果增设的物体存在安全隐患，可能对相邻物业的安全造成威胁。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》第八百四十三条规定：“不动产权利人不得违反国家规定设立妨碍通行或者使用他人的地下管线等设施。”

2. 第八百四十五条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

3. 第八百四十七条规定：“不动产权利人有权要求在他人的土地上通行，以取得对自己土地的便利。但是，应当按照当地习惯或者协议，给予对方适当的经济补偿。”

这些法律规定了相邻权的基本原则，即在行使自身权利时，必须尊重和不妨碍相邻方的权益。如果公共区域增设他物违反了这些原则，相邻方有权提出异议，并寻求法律救济。

在共有区域内增设设备是一个涉及多个法律层面的过程，需要确保程序合法、合规，尊重和保护所有业主的权益，同时也保障公共安全。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取详细的法律指导。