抵押房产转让后债权人权益受影响吗？

抵押房产在转让后，债权人的权益是否受到影响，主要取决于转让过程是否符合法律规定，以及是否存在有效的抵押权登记。

抵押房产转让后债权人权益受影响吗？

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押后，如果未经债权人同意，债务人不得转让抵押的房产。但如果债权人同意或者法院判决允许转让，且转让所得款项优先用于清偿债务，那么债权人的权益通常不会受到直接影响一旦房产转让，新的所有者将承受该房产上的抵押权，除非债权人同意解除抵押或债务得到全额清偿。

法律依据：

1. 《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2. 《中华人民共和国担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

抵押担保中，债务人违约如何处理？

在抵押担保中，如果债务人违约，债权人有权按照抵押合同的约定和相关法律法规，采取以下几种处理方式：

1. 要求履行：债权人可以首先向债务人发出催告，要求其履行还款义务。这是最基本的处理方式，也是首选的解决途径。

2. 抵押物变现：如果债务人仍然不履行还款义务，债权人可以根据《中华人民共和国民法典》第407条的规定，请求法院拍卖或者变卖抵押物，所得价款优先受偿。这里的“优先受偿”意味着债权人在所有债权人中，有权优先从抵押物的变现价值中获取偿还。

3. 追究连带责任：如果抵押物的价值不足以清偿债务，债权人还可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，追究保证人的连带责任，或者追索其他共同债务人。

4. 起诉：如果以上方式都无法实现债权，债权人还可以选择向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》：其中的第四百零七条规定：“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”

2. 《中华人民共和国物权法》：其中的第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

以上处理方式需要在法律框架内进行，并且尊重和保护各方的合法权益，不得滥用权利。

抵押房产的转让需要遵循严格的法定程序，并确保债权人的利益得到保障。如果债权人权益因房产转让而受损，可以通过法律途径寻求救济。在实际操作中，建议债权人、债务人及房产受让人都应咨询专业律师，以确保各方权益得到有效保护。