夫妻共同财产房贷还需要一起还吗知乎(房贷可以夫妻共同贷吗)

这几天不少网友都在问：夫妻共同财产房贷还需要一起还吗知乎(房贷可以夫妻共同贷吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

1、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，则离婚时房产仍属于一方，共同还贷的部分应当予以返还。

2、婚后购买房屋办理按揭贷款的，则按照夫妻共同财产进行分割，由双方协商如何分割，协商不成的由法院判决。

二、婚前贷款买房子

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割；2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，在离婚时不予分割。

三、男方婚前买的房算夫妻共同财产吗

夫妻一方婚前买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。

将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。

婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

夫妻在结婚后共同出资买房，通过贷款的方式取得房屋产权，离婚房产应该如何分割？

接下来，我们一起来看看冠领律师事务所编辑给大家整理的以下关于夫妻共同贷款买房，离婚房产如何分割？的内容：

首先，夫妻在结婚后共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，房屋价值应该按市场价计算，不按当初购房合同的金额计算。再次，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，离婚房产分割时，应由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

如果离婚房产是夫妻一方婚前通过按揭贷款购买并取得房产证，婚后夫妻共同还房贷，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金

以上就是冠领律师事务所编辑给大家整理的“夫妻共同贷款买房，离婚房产如何分割？”一文，希望能帮助到大家。

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我最近就有一个朋友，他和女友在一起四年了，自己家付了首付，然后因为房子不愿意加女友的名字，两个人分手了。

朋友觉得婚后房贷可以自己还，为什么非得加一个名字呢？难道四年的感情就抵不上一个名字吗？他一个月的工资只够还贷款，婚后的生活还得靠女友的工资生活，然后女生一旦怀孕，还要养孩子，压力很大。所以女生根本就没有安全感，一旦婚姻破碎，自己什么都没有。

我曾经听到一个女生和一个男生关于婚前买房子要不要加女生名字的一段沟通，很现实也很真实。女生说，如果婚前男方全款买的房子，不用加自己的名字，但如果是贷款买的房子，婚后需要自己和男方一起还房贷，得加上自己的名字，如果男方实在不愿意加自己的名字也可以，但有几点要求希望对方答应：

1、房子是你买的，产权归你，房贷自然也要你自己还。

2、家庭共同支出一人一半。不能以还房贷为借口，来减少家庭的共同支出。

3、双方的父母各自照顾。你的父母可以过来和我们一起住，但是我不会照顾他们，因为我要工作，我也要照顾自己的父母，每个月你给你父母孝敬多少，我也同样给我父母孝敬多少。

4、我不会辞职回家做全职太太。我不会放弃自己的工作，无论是孕期还是哺乳期，孩子的支出你也要支付一半。

5、家务活要共同承担。

男生听完这几点要求，马上就不乐意了，这样结婚还有什么意义呢？

男生确实比女生更现实，他们往往更理性，但仔细想想，女生嫁给你就是为了和你一起还房贷吗？然后女生还要赚钱养家，还要和你一起照顾你父母，还要生孩子养孩子，还要做家务，然后你一句房子是你买的，让她最后的归属感都没有了，你觉得她亏吗？

反过来，女生婚前买的房子，婚后要你共同还贷，不加你的名字，你愿意吗？