导读：商品房的公摊面积是指购房者所购买的商品房建筑面积中，除了套内建筑面积以外，由所有业主共同分摊的公共部分的建筑面积，如走廊、电梯井、楼梯间等。公摊面积的界定对于购房者的权益有着直接影响。
商品房公摊面积如何界定？
根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的规定，商品房的公摊面积应以公正、公平、透明的原则进行计算。开发商需要明确并公示公摊面积的具体范围和计算方式，购房者有权知晓并对此进行核实。同时，购房合同中应明确载明套内建筑面积和公摊面积，以及它们的计算方法。
相关法条：
1. 《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这表明购房者对公摊面积拥有共有权。
2. 《城市房地产管理法》第三十七条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着公摊面积在房产交易中是被包含在内的。
涉及赔偿时，标准是什么？
涉及赔偿的问题通常涉及到侵权责任法、合同法以及相关司法解释。赔偿的标准主要取决于以下因素：
1. 损失的实际情况：根据“损失填补原则”，赔偿额应等于受害人的实际损失。这包括直接损失和间接损失，如财产损失、医疗费用、误工费、精神损害等。
2. 过错程度：如果过错方完全负责，那么他需要承担全部赔偿；如果双方都有过错，那么会按照过错比例分担责任。
3. 法律规定：某些情况下，法律可能会设定最高赔偿限额，例如《消费者权益保护法》对消费者权益受损的赔偿规定。
4. 预防原则：在环境侵权等特殊情况下，即使没有实际损失，但存在潜在风险，也可能需要进行预防性赔偿。
相关法条：
1. 《侵权责任法》第16条：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。”
2. 《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
3. 《消费者权益保护法》第55条：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”
具体案件中还需要结合案情、证据及法院判例进行详细分析。
商品房预售许可证的公示规定是怎样的？
商品房预售许可证是一种重要的房地产开发销售证书，它证明了开发商有合法预售商品房的权利。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商在预售商品房前必须取得预售许可证。这是为了保护购房者的权益，防止不合法的销售行为。
预售许可证的公示主要是为了提高透明度，让购房者能够了解项目的合法性。开发商在取得预售许可证后，应当在售楼现场明显位置公示预售许可证，同时，购房者也可以通过房地产管理部门的官方网站查询到相关项目的预售许可信息。
相关法条：
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：房地产开发企业进行商品房预售，应当取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证；预售的商品房应当具备结构封顶，供水、供电等基本生活设施配套完成的条件，并报县级以上人民政府房产管理部门备案。
2. 《城市商品房预售管理办法》第五条：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十二条：房地产开发企业预售商品房，应当向预购人出示《商品房预售许可证》。在售楼处应当公示《商品房预售许可证》以及其他有关证书和材料。
3. 《城市商品房预售管理办法》第十三条：房地产开发企业应当在商品房预售现场醒目位置公示预售许可证、房屋预测面积、预售价格、预售款监管银行及监管账号等信息。商品房预售许可证的公示规定旨在确保购房者能够充分了解项目的合法性和基本信息，保障其合法权益。
公摊面积的界定需遵循法律规定，购房者在购房过程中应仔细阅读合同，了解并确认公摊面积的计算和分配情况，以保障自身的合法权益。如有疑问或争议，可寻求专业法律咨询，以确保自己的利益不受侵犯。
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