2022年外地人在济南购房政策是什么？

一、2022年外地人在济南购房政策是什么
需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话,不仅仅具有购房资格,并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。

二、买房合同未约定违约金怎么办?

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

(一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

(二)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

签订房屋买卖合同注意事项

房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产生时没有任何证据，不仅给法院审理工作增加了难度，也不利于维护自己的权利。

要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款：

(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金;

(二)标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?

(三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价，如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等、应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同时先付总价款的百分之四十，待工程完工过半时再付百分之三十，等工程竣工交付时付清最后的百分之三十，这样，就可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险;

(四)违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发商在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0。001%支付违约金”的不合理条款时，您应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同未约定违约金条款时，依规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金;

以上内容就是关于购房合同没有约定违约金的救济途径，关于没有约定违约金的处理方式都是法律明确规定的，实践中只需要按照法律规定进行操作进行。上文中，小编还为您整理了签订房屋买卖合同的注意事项，希望对您有帮助。

看了以上内容对2020年外地人在济南购房政策相关问题想必也了解一些了吧，买房合同没有约定违约金怎么办问题就先说到这里了，此问题简单点总结来说就是：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外单身按揭买房条件问题相信大家也想知晓，接着继续往下看吧。

三、单身按揭买房条件

买房的人如果是男性的话，则应当是18岁到65岁之间，如果是女性的话，应该是18岁到60岁之间，他们具备民事行为的能力，并且能够交齐房子的首付。 有一个很重要的条件，就是他们必须有偿还贷款的能力，也就是说有稳定的合法收入。他们必须要同意以自己所买的房子或者是他们自己的另外一些权益作为。按揭贷款买房需要提供一些材料，比如买房人的户口本，身份证等等，学历证，执业证书等等。等待双方在达成协商之后需要签订合同，也就是房屋买卖合同。

单身按揭买房的条件是这样一些：

如果离异了，需要提供证证明，如果还没有，也需要提供证明。当然，如果年龄小于国家法定年龄的，则不需要提供单身证明。如果贷款人的年龄确实蛮小的，而且并不具备偿还的能力，那么银行就可以考虑让另外的人来作为担保人，或者是让他们两个共同成为还款人。这个另外的人也需要提供一些资料证明，比如说身份证，户口本等等。

这些资料要足够能够证明他具有偿还贷款的能力。单身人士必须要考虑好自己的收入，不要盲目的买房，购房，也不要盲目的贷款。如果不具备一定的条件，就不可以按揭买房。

针对以上单身按揭买房条件问题简单总结来说就是：买房的人如果是男性的话，则应当是18岁到65岁之间，如果是女性的话，应该是18岁到60岁之间，他们具备民事行为的能力，并且能够交齐房子的首付。 有一个很重要的条件，就是他们必须有偿还贷款的能力，也就是说有稳定的合法收入