民法典住宅使用年限到期后怎么办(民法典中房屋维修责任划分)

茶笺油灯房屋买卖 2023-08-29 22:25:32 709阅读 举报

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本篇文章目录一览:

1、民法典房屋维修质保顺延期限怎么算
2、民法典房子无产权证怎么签协议

民法典房屋维修质保顺延期限怎么算

民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定,而房屋维修质保期限顺延的,一般是从房屋维修好后开始计算期限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

民法典房子无产权证怎么签协议

民法典规定,签订协议要当事人真实意思表示。房屋在没有房产证的情况下,当事人要告知对方该信息,如果欺骗对方而签订协议的,该协议无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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作者:茶笺油灯
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来源:房屋买卖
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1条评论
笙歌醉梦间
1楼 · 2023-08-29 23:07:32

未成年人、精神病人在学校、精神病院受到损害,由谁承担民事责任?