过户后房产证有法律效力吗(房产证过户后有没有法律效力)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房产证不满三年能否过户,房产证有什么作用进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

1、民法典房产证不满三年能否过户
2、民法典中无证房产私下抵押合同有效吗

民法典房产证不满三年能否过户

民法典中关于不满三年过户没有很明确的规定。民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

民法典中无证房产私下合同有效吗

民法典规定，无房产证的房屋是产权不明的房屋，这样的房屋不能抵押，所以抵押无房产证房屋签订的抵押合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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