什么情况下可以退房(退房情况说明怎么写)

不知情况下买到腰线层一般能退房，房屋的售卖方，需要将房屋的基本情况告知房屋的购买方，然后由购买方自行决定是否购买房屋。若是房屋的售卖方故意隐瞒房屋属于腰线房的事实，房屋的购买方可以自己被欺诈为由，请求解除房屋买卖合同。

本篇文章目录一览：

1、不知情况下买到腰线层能退房吗?
2、买房的定金写哪个定,可以退
3、二手房定金纠纷怎么处理

不知情况下买到腰线层能退房吗?

买房的定金写哪个定,可以退

定金和订金中订金是可以退的。“定金”在上有比较严格的界定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金就是订立合同的意思表示，对双方不具有法律上的约束力，是可以随时退的。

但并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

二手房定金纠纷怎么处理

关于定金引起的纠纷有以下三种：

1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。

2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。

3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

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