拆迁安置房可以买卖吗?拆迁安置房买卖需要交哪些费用?

竹笙锦瑟房屋买卖 2023-08-29 22:42:38 673阅读 举报

安置房的作用是安置被拆迁的家庭,既然是安置作用,安置房买卖就没那么重要了。那么,拆迁安置房可以买卖吗?拆迁安置房买卖需要交哪些费用?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

拆迁安置房可以买卖吗?

可以买卖,但是需要满足一定的条件。,可以参考当地的拆迁安置房相关条例规定。

一般情况下是房主拿房五年后,缴纳相关的契税费后可以办理房产证,该房屋即可上市交易。

国家在这方面都是有相关规定的。

房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。

土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

拆迁安置房买卖需要交哪些费用?

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%

2、交易费:3元每平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元每平方米

2、营业税:差价的5.5%(房产证未满5年的)

安置房买卖流程有哪些?

1、核实身份

安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的,要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人,则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件;购买者如果是被征收人的合法继承人,需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产的相关证明和《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

2、选房确认

工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在《房号确认单》上签字确认。

3、公证公示

选房过程将由公证处派员进行公证,相关工作人员会对选房全过程进行监督,以确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房

购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题,可在7日内到所属小区物业管理处反映和处理。

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作者:竹笙锦瑟
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来源:房屋买卖
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1条评论
笙歌醉梦间
1楼 · 2023-08-29 23:10:38

继承权是男女平等的,嫁出的女儿别忘了父母遗产有您的一份。