个人出售房产交什么税

出售房产所应缴纳的税费是非常复杂的，需要遵守大量的税务相关法律和规定。准备出售房产时需要注意以下几个方面的税收合规问题，以避免因交税不当而产生的税务责任。

首先，购买房产前应了解所有税收规定，以确保购买的房产不会被视为一种违反税收的行为。在正式出售前，更要仔细阅读相关法律，确保合法税收合规。

其次，出售房产时需扣缴增值税，增值税是针对实体财产交易而征收的税。在出售房产时，房主应该按照相应税率将增值税缴纳至主管税务机关，以避免造成不必要的税务负担。

此外，出售房产后，出售者还需要缴纳契税，契税是政府征收的一种特殊税制。出售者需根据财产销售价格及征收税收情况，按照规定缴纳契税。

最后，企业和个人出售房产时需注意交税记账，建立相关税务证明，以应对监管机关会计审计监管活动，避免因违反相关税收合规情况而带来不必要的税务责任和法律问题。

总之，出售房产时应充分遵守税收合规，正确完成各项手续及税收缴纳，有效避免税务风险，保障自身的知识产权和合法权益。