离婚时涉及父母出资购买的房产处理问题较为复杂，主要取决于出资形式、产权登记情况以及是否有明确的赠与协议等因素。通常，如果父母出资被认定为借款或赠与，其处理方式会有所不同。
离婚房产涉及父母出资部分如何处理？
1. 如果父母的出资被视为借款，那么这部分债务在离婚时会被视为夫妻共同债务，需要双方共同偿还，除非有证据证明这是单方债务。
2. 若父母的出资被视为赠与，赠与行为通常发生在婚前或婚后。婚前赠与一般视为对个人的赠与，这部分房产不会作为夫妻共同财产分割；婚后赠与则视具体情况，如果没有明确说明是赠与一方，可能被视为对夫妻双方的赠与，纳入共同财产分割。
3. 若房产登记在一方名下，但父母出资部分无法明确为赠与或借款，法院可能会考虑公平原则，结合实际情况进行判断。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第1065条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
房产按揭贷款离婚后由谁偿还？
关于房产按揭贷款在离婚后的偿还问题，主要依据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的相关规定。这涉及到夫妻共同债务和财产分割的问题。
如果房产是在夫妻关系存续期间购买，并且以双方名义申请的按揭贷款，那么该贷款通常被视为夫妻共同债务。即使离婚，双方都有义务共同偿还。如果一方在离婚协议中同意独自承担贷款，这也是可以的，但必须是自愿且明确的约定，否则另一方仍有可能被追索。
如果房产是一方婚前个人财产，并且贷款也是以其个人名义申请的，那么离婚后，该贷款应由该方单独偿还。除非在离婚协议中有特别约定，或者对方愿意自愿承担部分或全部债务。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
请注意，以上分析仅供参考，具体个案可能需要考虑更多细节和证据，建议咨询专业律师获取更具体的法律意见。
离婚时涉及父母出资的房产处理，需结合具体情况，包括出资性质、产权登记、是否有书面协议等多方面因素综合判断。建议在处理此类问题时，寻求专业律师的帮助，以确保权益不受损害。
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