离婚有贷款的房子可以过户给孩子吗?

公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产直接过户给孩子的。法头条法务在本文将为您介绍“离婚有贷款的房子可以过户给孩子吗?”的相关情况，希望对大家有所帮助。

离婚有贷款的房子可以过户给孩子吗?

　　可以通过以下方式过户给孩子：

　　1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。

　　2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。

　　3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

　　4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条【共同财产】：

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

如何认定家庭共有财产的共有人?

　　家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，如：祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。共有财产关系的形成必须是基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，或是家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归于家庭，或共同购置家庭财产等等。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【共同财产】：

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬;

　　（二）生产、经营、投资的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

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