2024年如何确定建设工程合同的价格及支付方式？

在建设工程领域，合同价格的确定与支付方式是项目成功实施的关键要素之一。这不仅关系到发包人与承包人的经济利益，还直接影响工程进度和质量。确定合同价格时需考虑工程量、材料成本、人工费用等因素，并明确支付时间表、比例及条件，确保双方权益得到合理保障。

如何确定建设工程合同的价格及支付方式？

1.合同价格的确定：建设工程合同的价格通常基于以下几种方式确定：

固定总价合同：适用于工程量及规格明确的项目，价格一经确定，除非设计变更或合同约定的特定情况，一般不予调整。

单价合同：根据工程量清单中的单价乘以实际完成的工程量计算总价，适合工程量可能有变动的项目。

成本加酬金合同：成本按实结算，酬金按双方约定比例或金额支付，适用于工程范围不确定、风险较大的项目。

2.支付方式：合同中应详细规定支付条款，包括预付款、进度款、结算款和质保金的支付比例、时间点及条件。例如：

预付款：一般为合同总价的一定比例，用于承包方前期准备和材料采购。

进度款：根据工程进度分阶段支付，需附带工程进度报告及监理确认。

结算款：工程竣工验收合格后，根据最终结算金额支付剩余款项。

质保金：作为工程质量保证，通常在缺陷责任期满且无质量问题后退还。

引用法条：

1.《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑工程发包与承包、工程合同管理等基本原则。

2.《中华人民共和国合同法》（已由《中华人民共和国民法典》替代）：明确了合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等内容，为民商事合同提供了基本法律框架。

3.《建设工程价款结算暂行办法》：具体规定了建设工程价款的结算方式、时间、程序及监督管理措施。

4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：对建设工程合同纠纷中涉及的价格确定、支付方式等争议问题提供了司法解释。

因设计变更导致工程量增加，乙方是否有权追加工程款？

在建设工程合同法律关系中，设计变更是指在工程项目实施过程中，因设计图纸或设计方案的调整而引发的施工内容、范围、方式等的变化。当设计变更导致工程量增加时，乙方（承包方）是否有权追加工程款，主要依据双方签订的合同条款、相关法律法规以及行业惯例来判断。

1. 合同约定：首先，应审查双方签订的建设工程合同中是否有关于设计变更及相应工程款调整的明确约定。如果合同中有明确规定设计变更导致工程量增加时的处理方式，包括如何计算和调整工程款，则应按照合同约定执行。

2. 公平原则：即使合同中没有具体约定或约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》（现已被《中华人民共和国民法典》替代）第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，以及民法典第七百八十八条关于建设工程合同的基本原则，当设计变更确实导致乙方需额外投入人力、物力和时间完成新增工程量时，乙方有权要求追加相应的工程款，以确保交易的公平性。

3. 实际费用与合理利润：在确定追加工程款的具体数额时，一般应考虑实际增加的工程成本，包括材料费、人工费等直接费用，同时考虑到乙方合理的管理费、利润以及因变更可能导致的工期延误等间接损失。

引用法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条：“建设单位不得擅自改变建设工程勘察、设计文件；确需改变的，应当由原勘察、设计单位修改。经修改的建设工程勘察、设计文件，应当按照本法第七百九十二条的规定重新进行审批。建设单位变更建设工程设计的，应当及时书面通知施工企业、监理单位和其他有关单位。”

2. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十条：“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”乙方在因设计变更导致工程量增加的情况下，原则上是有权追加工程款的，但具体追加的金额和方式应依据合同约定和相关法律规定，并通过协商或法律程序予以确定。

解决建设工程合同争议时，证据如何收集与保全？

1.及时性原则：建设工程合同争议往往涉及工程进度、质量、款项支付等多个方面，证据可能随着时间推移而消失或改变，一旦发现争议苗头，应立即着手收集和保全证据，确保证据的真实性和有效性。

2.全面性原则：收集证据时应涵盖合同签订、履行、变更、终止的全过程，包括但不限于合同文本、会议纪要、往来函件、验收报告、付款凭证、质量检测报告、现场照片、视频资料等，确保证据链的完整性。

3.合法性原则：证据的收集与保全必须符合法律规定的方式和程序，不得侵犯他人合法权益，如隐私权等，否则可能导致证据无效。

4.专业性原则：建设工程领域的技术性较强，某些证据如工程质量鉴定报告，需要由具备相应资质的专业机构出具，以确保证据的专业性和权威性。

引用法条：

1.《中华人民共和国民事诉讼法》：规定了民事诉讼中证据的种类、举证责任、证据的收集和保全等基本原则。其中，第80-84条详细规定了证据保全的条件、程序和措施，包括当事人申请、人民法院依职权采取保全措施等。

2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：进一步细化了民事诉讼证据规则，明确了电子数据作为证据的采纳标准，强调了证据的真实性、关联性和合法性的审查要求。

3.《中华人民共和国建筑法》：虽然主要规范建筑活动，但其相关规定为建设工程合同争议中的证据收集提供了行业背景和特定要求，特别是对于工程质量、安全生产等方面的证据有着直接的指导意义。

4.《建设工程质量管理条例》：该条例对于建设工程的质量控制、验收、责任追究等方面有详细规定，为涉及工程质量争议时的证据收集提供了依据。

5.《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：最高人民法院发布的司法解释，具体指导了建设工程合同纠纷案件中证据的认定和处理，强化了对实际施工人权益的保护，对证据的收集与保全具有重要指导作用。解决建设工程合同争议时，证据的收集与保全需遵循法律规定，注重时效性、全面性、合法性和专业性，充分利用相关法律法规和司法解释，确保争议解决过程中的权益得到有效维护。

建设工程合同的价格确定与支付方式需遵循公平、公正原则，确保合同内容具体、明确，符合相关法律法规的要求。双方在签订合同时应充分沟通，合理预见并约定风险分担机制，以保障工程顺利进行，维护各自的合法权益。在执行过程中，如遇争议，应依据相关法律法规及合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式妥善解决。

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