什么样的房子属于违建房?违建房如何处理?

在五月初，长沙发生了一起令人悲痛的事情，因为违建房53人被压在废墟中再也出不来，也使53家庭破碎。我们应该注意什么样的房子属于违建房?违建房如何处理?

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一.什么样的房子属于违建房?

违建房是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》，《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工律造的房屋。讳章建筑主要包括：

1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二.违建房如何处理?

1.乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

2.责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

3.在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除。

4.乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

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