签订遗赠抚养协议的条件有哪些?

自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　案件情况

　　戴某与第一任丈夫生育庞某，丈夫于1992年离世。与第二任丈夫蔡某2017年离婚。2019年开始，戴某因身患多种疾病，长期卧床，需要人陪护照顾，求助庞某，庞某不顾不理，还表示不愿意负担母亲日后的治疗费用。戴某后与蔡某签订协议书，约定由蔡某作为扶养人，负责照顾戴某日后生活起居，支付医疗费并处理丧葬事宜，戴某去世之后，将其名下房屋赠与蔡某。签订协议后，蔡某依约履行义务直至戴某离世。蔡某处理完戴某的丧葬事宜，依据协议书主张权利时，庞某拒绝协助蔡某办理房屋变更登记事宜。蔡某遂将庞某诉至法院，请求依法取得戴某名下房屋。

　　签订遗赠抚养协议的条件有哪些?

　　要签订遗赠扶养协议需要一定的条件，遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力是签订遗赠扶养协议的前提.签订遗赠扶养协议的条件：

　　1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力;

　　2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行;

　　3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议;财产为特定的、不易灭失;

　　4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见;

　　5、遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议;

　　6、扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意;

　　7、担保人同意担保的意思表示及担保财产。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

　　自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

　　《民法典》第一千一百五十八条

　　自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　遗产继承的方式有哪些?

　　在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

　　(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

　　(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

　　(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

　　(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

　　夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。