夫妻共有房屋的共同财产是什么？

这几天不少网友都在问：夫妻共有房屋的共同财产是什么？方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

夫妻离婚后房产是怎样分割的？

一、夫妻离婚后房产的分割方式是哪些

1、夫妻一方在婚前购房，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在支付首付款一方名下，离婚时房产归登记一方，配偶无权分割。

2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照双方父母出资份额比例分割。 法律依据

3、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后夫妻财产如何分割

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

综上所述夫妻离婚时，是需要按照离婚财产分割的原则来对房产进行分割处理的，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来进行认定，如果对相关情况不能认定的，可以结合房产分割的实际情况来进行处理，避免出现房产分割纠纷和相关情况。

登记在家庭成员个人名下的财产按个人财产还是按家庭共同财产处理？

案情

孙某胜系孙某波之子，尚未结婚成家，与父母共同生活，亦未与父母协议分割家庭财产。2019年，孙某波驾车与被告亲属段某发生道路交通事故，段某受伤经抢救无效死亡。段某的亲属孙某等四人将孙某波诉至法院，要求赔偿经济损失。判决生效后，孙某波未履行判决确定的义务，孙某等人遂向法院申请强制执行。法院依法查封、扣押停放在孙某波家门口、登记在孙某胜名下的大众轿车一辆，并在孙某波家中收缴现金1万元。孙某胜主张该轿车登记在其个人名下，系其个人财产，其父孙某波并非车辆所有人，且现金1万元系其供职的公司用于采购的货款，也并非孙某波所有，遂向执行法院提起执行异议。

法院经审查后，认为孙某胜的主张不成立，依法裁定驳回孙某胜提出的异议请求。孙某胜不服，向法院提起案外人执行异议之诉，要求解除对涉案车辆的查封、扣押，并返还现金1万元。

裁判

法院审理认为，案外人对执行标的或查封标的提出排除执行异议的，应当举证证明其是该标的的权利人，并享有足以排除执行的权利。家庭共有财产是指全体或部分家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，对共同所得和各自所得的财产共同共有的权利义务关系。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020年12月23日修正)第十二条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

本案中，孙某胜、孙某波属于同一家庭成员，孙某胜未结婚独立生活，亦未提供证据证明其已与父母协议分割共有财产并经债权人认可，故登记在孙某胜名下的车辆应认定为孙某波家庭共有财产。如孙某胜坚持分割该车辆，可在本案车辆执行完毕后，根据车辆价值依法向孙某波追偿其应得的份额。故对孙某胜关于解除对涉案车辆查封、扣押的主张，依法不予支持。

关于法院在孙某波家中收缴的现金1万元的权属问题，孙某胜主张该现金归其供职的公司所有，因货币属于种类物，是一种特殊的动产，根据货币“占有即所有”的原则，在孙某波家中收缴的1万元货币，应当认定为孙某波家庭共有。如该货币确系孙某胜从公司支取的货款，则孙某胜与公司之间形成债权债务关系，孙某胜和公司可依法另行处理。

法官说法

本案主要涉及对于登记在共同生活家庭成员名下的财产，应该按个人财产处理，还是按家庭共同财产处理以及能否强制执行的问题。近年来，随着交易习惯的多变，执行异议类案件也越发复杂。在该类案件中，如何认定异议人是否享有足以排除强制执行的权利，承办法官需从证据的分析认定、当事人的说明逻辑、通常理解习惯等多角度形成内心确信，进而根据相关法律规定认定事实，作出最终裁判。就本案体现的典型性问题，主要表现在以动产为标的的执行异议之诉实体权利的认定，应从以下方面进行把握。

(一) 以特殊动产为执行标的的执行异议之诉实体权利的认定

审判中主要以机动车为主，常见的情形是案外人与被执行人就机动车签订买卖协议，款项已交清，机动车已转移占有，仅未办理过户登记手续，对于该类动产，交付是物权发生变动的生效要件，登记是物权具有对抗善意第三人效力的要件。因此，买受人与被执行人之间，只要被执行人已经将该特殊动产交付给买受人，即使未办理过户登记，其亦已取得该特殊动产的所有权，仅不能对抗善意第三人，案外人要求停止执行，应不予支持。

(二)账户借用人提起的执行异议之诉实体权利的认定

货币作为一种特殊动产，其本身存在无法辨别的困难，同时又是一种价值符号，流通性是其重要的特征。个人账户是行使货币流通手段的一种方式，在银行账户发挥其流通功能的情形下，账户内货币的占有与所有高度一致，只要货币合法转入即属于法律规定的合法交付行为，所有权自交付时发生转移。当前，我国实行银行账户实名制，在法律无特别规定的情况下，人民法院应当根据金融机构开立的账户名称判断款项的归属。

但现代社会中，在执行被执行人动产时情形更为复杂，个人作为独立主体从社会中获取财富的情形越来越普遍，家庭成员个人财产的汇集成为家庭共有财产的主要

现实生活中，被执行人以各种手段和借口逃避执行的现象时有发生，损害了法律的尊严，侵害了权利人的合法权益。人民法院必须依法依规力克“执行难”，打击逃避执行的嚣张气焰，维护人民群众的合法权益，树立司法尊严和权威。本案中，申请执行人亲属因交通事故失去生命，但其损失并未得到赔偿，法院本着公民的生命权是最基本的人权，在交通事故受害人已经失去生命的情况下，作为赔偿义务人的家庭成员，理应在力所能及的范围内积极协助义务人履行生效判决确定的义务，弥补受害人的心理创伤和经济损失。若家庭成员不但不协助履行法定义务，反而在法院依法查扣家庭共同财产后提起执行异议之诉以阻却案件的执行，既造成时间上的拖延、金钱上的浪费和当事人的诉累，又有违社会主义核心价值观，不应得到法律支持。

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登记在家庭成员个人名下的财产按个人财产还是按家庭共同财产处理？

案情

孙某胜系孙某波之子，尚未结婚成家，与父母共同生活，亦未与父母协议分割家庭财产。2019年，孙某波驾车与被告亲属段某发生道路交通事故，段某受伤经抢救无效死亡。段某的亲属孙某等四人将孙某波诉至法院，要求赔偿经济损失。判决生效后，孙某波未履行判决确定的义务，孙某等人遂向法院申请强制执行。法院依法查封、扣押停放在孙某波家门口、登记在孙某胜名下的大众轿车一辆，并在孙某波家中收缴现金1万元。孙某胜主张该轿车登记在其个人名下，系其个人财产，其父孙某波并非车辆所有人，且现金1万元系其供职的公司用于采购的货款，也并非孙某波所有，遂向执行法院提起执行异议。

法院经审查后，认为孙某胜的主张不成立，依法裁定驳回孙某胜提出的异议请求。孙某胜不服，向法院提起案外人执行异议之诉，要求解除对涉案车辆的查封、扣押，并返还现金1万元。

裁判

法院审理认为，案外人对执行标的或查封标的提出排除执行异议的，应当举证证明其是该标的的权利人，并享有足以排除执行的权利。家庭共有财产是指全体或部分家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，对共同所得和各自所得的财产共同共有的权利义务关系。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020年12月23日修正)第十二条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

本案中，孙某胜、孙某波属于同一家庭成员，孙某胜未结婚独立生活，亦未提供证据证明其已与父母协议分割共有财产并经债权人认可，故登记在孙某胜名下的车辆应认定为孙某波家庭共有财产。如孙某胜坚持分割该车辆，可在本案车辆执行完毕后，根据车辆价值依法向孙某波追偿其应得的份额。故对孙某胜关于解除对涉案车辆查封、扣押的主张，依法不予支持。

关于法院在孙某波家中收缴的现金1万元的权属问题，孙某胜主张该现金归其供职的公司所有，因货币属于种类物，是一种特殊的动产，根据货币“占有即所有”的原则，在孙某波家中收缴的1万元货币，应当认定为孙某波家庭共有。如该货币确系孙某胜从公司支取的货款，则孙某胜与公司之间形成债权债务关系，孙某胜和公司可依法另行处理。

法官说法

本案主要涉及对于登记在共同生活家庭成员名下的财产，应该按个人财产处理，还是按家庭共同财产处理以及能否强制执行的问题。近年来，随着交易习惯的多变，执行异议类案件也越发复杂。在该类案件中，如何认定异议人是否享有足以排除强制执行的权利，承办法官需从证据的分析认定、当事人的说明逻辑、通常理解习惯等多角度形成内心确信，进而根据相关法律规定认定事实，作出最终裁判。就本案体现的典型性问题，主要表现在以动产为标的的执行异议之诉实体权利的认定，应从以下方面进行把握。

(一) 以特殊动产为执行标的的执行异议之诉实体权利的认定

审判中主要以机动车为主，常见的情形是案外人与被执行人就机动车签订买卖协议，款项已交清，机动车已转移占有，仅未办理过户登记手续，对于该类动产，交付是物权发生变动的生效要件，登记是物权具有对抗善意第三人效力的要件。因此，买受人与被执行人之间，只要被执行人已经将该特殊动产交付给买受人，即使未办理过户登记，其亦已取得该特殊动产的所有权，仅不能对抗善意第三人，案外人要求停止执行，应不予支持。

(二)账户借用人提起的执行异议之诉实体权利的认定

货币作为一种特殊动产，其本身存在无法辨别的困难，同时又是一种价值符号，流通性是其重要的特征。个人账户是行使货币流通手段的一种方式，在银行账户发挥其流通功能的情形下，账户内货币的占有与所有高度一致，只要货币合法转入即属于法律规定的合法交付行为，所有权自交付时发生转移。当前，我国实行银行账户实名制，在法律无特别规定的情况下，人民法院应当根据金融机构开立的账户名称判断款项的归属。

但现代社会中，在执行被执行人动产时情形更为复杂，个人作为独立主体从社会中获取财富的情形越来越普遍，家庭成员个人财产的汇集成为家庭共有财产的主要

现实生活中，被执行人以各种手段和借口逃避执行的现象时有发生，损害了法律的尊严，侵害了权利人的合法权益。人民法院必须依法依规力克“执行难”，打击逃避执行的嚣张气焰，维护人民群众的合法权益，树立司法尊严和权威。本案中，申请执行人亲属因交通事故失去生命，但其损失并未得到赔偿，法院本着公民的生命权是最基本的人权，在交通事故受害人已经失去生命的情况下，作为赔偿义务人的家庭成员，理应在力所能及的范围内积极协助义务人履行生效判决确定的义务，弥补受害人的心理创伤和经济损失。若家庭成员不但不协助履行法定义务，反而在法院依法查扣家庭共同财产后提起执行异议之诉以阻却案件的执行，既造成时间上的拖延、金钱上的浪费和当事人的诉累，又有违社会主义核心价值观，不应得到法律支持。

转自：山东法制报·法院周刊