拆迁安置房可以办房产证需要提交哪些资料

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拆迁安置房可以办房产证需要提交哪些资料

（一）拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）;

（二）《房地产转移登记申请书》;

（三）相关证明材料;

（四）被拆迁人身份证;

（五）安置房屋所有权证原件;

（六）被拆除房屋所有权证原件。

附:相关证明材料包括:

（一）查档证明（收原件）;

（二）已回迁安置证明原件;

（三）安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;

（四）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

（五）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

另外以下两点必须要了解:

（一）如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

（二）如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

拆迁安置房房产证的注意事项

（一）拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

（二）有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

安置房怎么办理房产证

安置房办理房产证应由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料到房地产交易中心进行过户。

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