房子没签合同定金可以退吗

房子没签合同定金在一定条件下可退。若双方未协定定金不可退，或开发商违规如未取得预售证，购房者有权要求退定金。双方协商达成一致后也可退还。

一、房子没签合同定金可以退吗

房子没签合同定金是有可能退的：

1.如果双方没有明确说明定金不可退，或者开发商存在违规行为，如未取得《房地产预售许可证》等，购房者通常有权要求退还定金。

2.双方也可以进行协商，达成一致后退还定金。

因此，房子没签合同定金并非绝对不能退，而是需要根据实际情况来判断。

二、购房未签约退定金的条件

法律快车提示购房未签约退定金的条件主要包括以下几种情况：

1.开发商未取得《房地产预售许可证》。在这种情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的，开发商应无条件退还定金。

2.开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》。此时，开发商除退还定金外，还应赔偿购房者因此遭受的损失。

3.开发商具备商品房预售法定条件，但双方约定的定金退还条件未达成，且该约定有失公平。购房者可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还定金。

4.如果是购房者自身原因导致合同不能签订，且开发商没有隐瞒等情形，购房者单方提出退定金的要求，可能需要根据认购书中的约定交纳违约金。

三、未签约退房涉及的法律规定

未签约退房涉及的法律规定主要包括《民法典》中关于定金、合同解除和违约责任的相关规定：

1.定金应当以书面形式约定，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

2.在购房者要求退房的情况下，如果符合双方约定的退房条件或者开发商存在违规行为，购房者有权要求退还定金。

3.如果因不可抗力导致合同不能履行，双方可以协商解除合同，并根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

4.《民法典》还规定了违约金的支付方式和数额的确定原则：

（1）如果双方约定了违约金，则按照约定执行；

（2）如果没有约定，则可以根据实际情况由双方协商解决。