拆迁房离婚时如何分割济南

济南拆迁房离婚时分割，若房屋属婚前个人财产或一方父母出资购买并登记名下，则不分割。若房屋为婚后共同财产或双方父母出资购买并登记，则平均分割。婚前租赁婚后拆迁也属共有，平均分割。

一、拆迁房离婚时如何分割济南

在济南，拆迁房离婚时的分割问题主要依据被拆迁房屋的财产归属来确定：

1.如果被拆迁房屋是由一方在婚前购买并取得房产证，或者是由一方父母出资购买并登记在一方名下，那么该房屋就属于个人财产。

2.如果被拆迁房屋是由夫妻双方共同支付房款并在婚后取得房产证，或者是由双方父母出资购买并登记在双方名下，那么该房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

3.如果被拆迁房登记在一方名下，但实际上是婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也应定为夫妻共有财产，平均分割。

二、离婚时拆迁房分割的原则

法律快车提醒您，离婚时拆迁房的分割原则主要包括以下几点：

1.应明确被拆迁房屋的财产归属，这是分割的前提。

2.如果拆迁房属于夫妻共同财产，那么应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，即平均分割。

3.在分割时还需要考虑其他因素，如照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则等。

4.如果被拆迁房屋存在房款差价，且该差价是以夫妻共同财产出资结清的，虽然房屋所有权的归属不能改变，但对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。