拆迁户的房子能办理房产证吗

拆迁户的房子，在符合规定条件下，五年后可办理房产证。因拆迁房不含土地转让金且需五年才可上市交易，集体土地需性质变更后办理，国有土地则可直接按规定办理。

一、拆迁户的房子能办理房产证吗

拆迁户的房子，在符合一定条件下，是可以办理房产证的：

1.要明确的是，拆迁房不含土地转让金，因此房产证不能立即拿到，但可以在五年之后取得。这是因为拆迁房一般需要五年才能进行上市交易，这一规定主要是基于土地性质的考虑。

2.如果拆迁房所在的土地是集体土地，那么通常需要在土地性质变更后才能办理房产证。

3.如果是国有土地，那么拆迁户在符合相关规定的情况下，是可以办理到房产证的，并且这样的房产也可以上市交易。

二、拆迁房房产证办理时间

法律快车提醒您，拆迁房的房产证办理时间：

1.通常需要在房屋交付使用后五年左右。这是因为拆迁房在交付初期，由于土地转让金等手续尚未完善，因此无法立即办理房产证。

2.经过五年的等待期后，拆迁户可以依据相关规定，向相关部门申请办理房产证。

3.需要注意的是，在办理房产证的过程中，拆迁户需要提供完整的拆迁协议、身份证明等相关材料，并按照规定缴纳相关税费。

三、买拆迁房需注意的事项

在购买拆迁房时，需要注意以下几点事项：

1.办理公证手续：为了避免日后出现不必要的纠纷，购买拆迁房时一定要办理公证手续。这可以确保交易双方的权益得到法律保障。

2.调查清楚拆迁前的产权性质：在购买拆迁房之前，需要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，那么购买者可以要求开发商提供更名（过户）服务。

3.确认相关事宜和购房协议：在购买拆迁房时，需要向出售单位确认相关事宜，并仔细查看所签订的购房协议。这可以确保购买者在购买过程中不会受到欺诈或误导，也可以保障购买者的合法权益。