继承父母的房子卖掉需要交多少税

继承父母的房子并打算卖掉，继承时需缴继承权公证费、房地产价值评估费、合同印花税等；出售时则需缴纳个人所得税、增值税等。具体税额依据房屋情况而定。

一、继承父母的房子卖掉需要交多少税

继承父母的房子并打算卖掉时，所需缴纳的税费主要包括继承阶段的税费和出售阶段的税费。

1.在继承阶段，主要税费有：

（1）继承权公证费是必不可少的，这一费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，但最低不低于200元。这意味着，房产价值越高，公证费用也相应增加，但有一个最低收费下限。

（2）房地产价值评估费用也是一笔开销，它根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。这意味着，房产的评估价值将直接影响评估费用的多少。

（3）还有房地产继承过户的税费，这包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。这些费用虽然数额不大，但也是继承过户过程中必须支付的成本。

2.在出售阶段，根据相关法律法规，还需要缴纳个人所得税、增值税及附加等税费，具体税额需根据房屋出售价格、持有时间等因素综合计算。

二、继承父母房产是否免契税

法律快车提醒您，法定继承人继承房地产是免契税的。

1.法律依据明确指出，法定继承人，如配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人，在继承房产时是不需要缴纳契税的。

这一规定旨在减轻法定继承人的经济负担，促进家庭财产的顺利传承。

2.对于非法定继承人，如根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况，则需要缴纳1.5%的契税。这体现了法律对于不同继承人身份的区分对待。