继承的房子卖了要交多少税

继承的房子卖了要，需缴纳的税费包括契税、个人所得税等。契税的缴纳根据买方家庭购房情况有所不同，一般情况下个人所得税为成交价的1%。印花税由买卖双方各缴纳成交价的万分之五。

一、继承的房子卖了要交多少税

继承的房子卖掉需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税以及印花税。

1.契税的缴纳根据买方家庭购房情况有所不同。

（1）如果家庭首次购买90平米以下的普通住房，契税为成交价的1%。

（2）若购买90-144平米的普通住房，契税则为成交价的1.5%。

（3）其他情况下，契税为成交价的3%。

2.个人所得税的缴纳也有多种情况。

（1）一般情况下，个人所得税为成交价的1%。

（2）通过继承、赠与取得的住房和非住宅再次交易时，个人所得税为成交价的20%。

（3）若出售的是购买时间满五年的家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

3.印花税由买卖双方各缴纳成交价的万分之五，房屋产权证按件征收5元/件。

二、二手房交易流程是什么

法律快车提醒您，二手房交易的流程主要包括以下几个步骤：

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。

2.如房屋合法且可以上市交易，买卖双方可以签订房屋买卖合同。合同应包含房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等关键条款。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验证件、审查产权，并决定是否准予办理过户手续。

4.立契。交易双方需在房地产交易管理部门的批准下办理立契手续。需要注意的是，现在已取消了交易过程中的房地产卖契。

5.缴纳税费。税费的构成根据交易房屋的性质而定，可能包括契税、个人所得税等。

6.办理产权转移过户手续。交易双方在管理部门办理完产权变更登记后，可以申领新的产权证。