继承房子怎么出售

继承房子想出售，双方需签房屋转让合同，明确权利义务等条款，再提交合同及相关资料至土地交易中心审批，确保交易合法真实。还需要进行公证程序。

一、继承房子怎么出售

继承的房子要出售，需要完成一系列的法律手续：

1.双方当事人需签订一份详尽的房屋转让合同书，这是出售继承房产的第一步。

该合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。

2.双方当事人需要将这份合同以及其他相关申请资料提交至土地交易中心进行审批。土地交易中心会对这些申请资料进行严格的审核，以确保交易的合法性和真实性。

3.一旦申请资料通过审核，土地交易中心会为其办理交易鉴证手续，这是确认房屋交易有效性的重要步骤。

4.在此过程中，土地交易中心还会开具出纳税情况表，以供买卖双方参考和办理税务手续。

5.对于继承房产的出售，还需要进行公证程序。

（1）当事人应向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请，并提交相关证明材料和申请事项的材料。

（2）公证部门会对所提交的资料进行全面审查，并由承办公证员拟定公证书，最终出具公证书并送达到当事人手中，要求其签字确认。

二、继承房产是遗产吗

法律快车提醒您，继承的房产确实可以视为遗产。

1.按照我国现行法律法规，一个人能够依法继承其父母遗留下来的房产，这部分房产便可视为合法财产，进而成为其遗产之一。

2.遗产的定义是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承房产作为被继承人离世时留下的财产之一，自然符合遗产的定义。

在继承房产成为遗产的过程中，需要严格遵守相关法律法规的规定，确保继承的合法性和有效性。