有使用权的房子可以出租吗

有使用权的房子可在一定条件下出租。房屋使用权允许承租人获得房屋实际利用权，在不影响所有权且遵守法律及合同下，承租人可将房屋出租。

一、有使用权的房子可以出租吗

有使用权的房子在一定条件下是可以出租的。

1.房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房所享有的权利，它允许非房屋所有权人通过法律契约获得房屋的实际利用权力。

2.这种使用权在不影响房屋所有权的前提下，赋予了承租人一定的灵活性和处置权。因此，拥有房屋使用权的人，在遵守相关法律法规和租赁合同的前提下，是可以将房屋出租给他人的。

3.具体来说，公房承租人之间可以通过互补差价的方式互换房屋使用权，也可以有偿转让房屋使用权，甚至以房屋使用权交换住房产权。

这些交易行为都需要在合法合规的框架内进行，确保当事人的权益得到保障。

二、使用权房子出租的法律规定

法律快车提醒您，使用权房子出租需要遵守一系列法律规定。

1.持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人，这是确保交易合法性的基础。

2.房屋使用权交易双方应当签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

3.在办理房屋使用权出租手续时，当事人需要提交申请书、双方当事人身份证、公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书，以及房屋所有权证和共有人同意意见书等相关材料。

这些材料的提交是确保交易合法性和保护各方权益的重要环节。

4.公房承租人转租房屋时，还需要向原出租人进行备案，确保转租行为得到出租人的认可。

5.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止，这是保护出租人和承租人双方权益的重要规定。