房屋租赁合同一定要本人签吗

房屋租赁合同不一定非要本人签字。可通过授权委托由他人代签，依据我国法律委托代理制度，一方无法亲自签字时可委托他人。因此，非本人签字也能达成有效租赁协议。

一、房屋租赁合同一定要本人签吗

房屋租赁合同不一定要本人签字：

1.我国法律明确规定了委托代理制度，允许委托人将事务交由受托人处理。

2.如果房屋租赁合同的一方因故无法亲自签字，可以委托他人代为进行。

3.受托人在处理委托事务时，应当遵循委托人的指示，并在必要时及时报告委托事务的处理情况。

因此，房屋租赁合同并非必须本人签字，通过合法的委托代理手续，同样可以达成有效的租赁协议。

二、租赁合同非本人签字效力

当房屋租赁合同非由本人签字时，其效力取决于代签人是否获得了当事人的授权委托：

1.如果代签人已经获得了当事人的明确授权，那么该租赁合同将被认定为有效。这是因为，根据法律规定，经过授权的代理行为对委托人产生法律效力。

2.如果代签人并未获得授权，那么租赁合同的效力将处于待定状态：

（1）如果事后当事人对代签行为进行了追认，那么合同同样将被视为有效。

（2）如果当事人未予追认，则合同将被认定为无效。

三、租赁合同代签的法律后果

法律快车提示租赁合同代签的法律后果主要包括合同效力及责任承担两个方面：

1.从合同效力来看：

（1）如果代签人获得了授权，则租赁合同有效；

（2）如果未获得授权但事后得到追认，合同同样有效；

（3）如果未获得授权且事后未予追认，则合同无效。

2.从责任承担来看，如果代签人未获得授权而擅自签订合同，给当事人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。