温州厂房拆迁怎么赔偿

温州厂房拆迁赔偿，一般涵盖土地赔偿金和安置费两部分，这是众多企业主关心的焦点问题的核心解答。赔偿主要依据法律法规及地方政策。

一、温州厂房拆迁怎么赔偿

温州厂房拆迁的赔偿，通常包括土地赔偿金和安置费两部分。

1.土地赔偿金是根据被征收土地的面积和当地政府的补偿标准来计算的。例如，每亩地可获得3.6万元的土地补偿金。还会额外加上5.4万元的安置费，以确保被征地企业能够得到妥善的安置。

2.对于地面农作物及附着物的赔偿，也是拆迁赔偿的重要组成部分。这些附着物可能包括厂房内的设备、设施以及厂房外的绿化等。

（1）对于这类附着物，有些项目是按照总数直接给予赔偿，或者根据实际数量和价值进行计算。

（2）对于特殊的附着物，如桥梁、亭子等，则会根据其新旧程度进行估价。

3.如果企业的土地被征收，政府还会给予一定的建房指标，以帮助企业重建厂房。同时，政府还会为被征地企业购买社保名额，确保企业主和员工的基本生活保障。

二、温州厂房拆迁赔偿流程

法律快车提醒，温州厂房拆迁赔偿的流程相对复杂，但每一步都至关重要。以下是赔偿流程的主要步骤：

1.公告与调查：县级以上地方人民政府在拟申请征收土地前，会开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将相关信息在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日。

2.补偿登记：拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

3.签订协议：县级以上地方人民政府会组织有关部门测算并落实有关费用，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

4.实施拆迁：在签订协议并确保补偿费用足额到位后，县级以上地方人民政府会组织实施拆迁工作。

5.赔偿发放：拆迁完成后，政府会根据协议内容及时发放赔偿款项和提供安置措施。