房屋租赁合同未到期甲方终止合同怎么办

房屋租赁合同未到期甲方想终止，可以要求甲方赔偿相应的损失。《民法典》规定了可提前终止的条件，如双方协商、不可抗力等。若甲方符合这些条件可终止。若无理单方终止，乙方可索赔。

一、房屋租赁合同未到期甲方终止合同怎么办

房屋租赁合同未到期甲方提出终止合同，乙方可以要求甲方赔偿相应的损失：

1.我们首先需要明确的是，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2.《民法典》也规定了可以提前终止或者解除租房合同的条件。在符合以下情况时，租房合同是可以提前终止的：

（1）当事人协商一致。

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（3）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。

（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（6）承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致租赁物受损。

（7）承租人无正当理由未支付或迟延支付租金。

因此，如果甲方提出的终止合同符合上述条件之一，那么合同是可以提前终止的。若甲方无正当理由单方面终止合同，乙方可以要求甲方赔偿相应的损失。

二、终止租房合同有哪些注意事项

法律快车提醒您，在终止租房合同时，需要注意以下事项：

1.优先选择协商解除合同，房东和租房者可以经过协商来提前终止合同，并对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定，这样可以最大程度地减少纠纷。

2.如果以非协商方式解除租房合同，必须要谨慎小心，确认发生了法律规定的可以解除合同的情形。由于大部分当事人对法律问题不是非常了解，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

3.解除租房合同要以法律规定的程序办理，以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议。

4.以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

三、甲方提前解除租赁合同怎么办

当甲方提前解除租赁合同时：

1.乙方可以首先提出协商解决，要求甲方对自己的行为做出相关的赔偿。

2.如果协商不成，乙方可以依法提出诉讼，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，乙方需要准备好相关的证据，证明甲方提前解除合同的行为已经构成了违约，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在解除合同的时候，也要按照相关的法律程序进行，以免发生不必要的麻烦。

总之，面对甲方提前解除租赁合同的情况，乙方应当保持冷静，依法维护自己的合法权益。