房产税是以房产为征税对象的一种税,其特点在于针对房屋产权所有人进行征收。目前,房产税尚未在全国范围内统一征收,仍处于试点阶段。上海和重庆等城市作为试点地区实施了房产税征收政策。关于“2025年房产税的征收标准是什么?”的相关情况,接下来就让律零网法务带您了解一点相关知识吧,希望对大家有所帮助。
2025年房产税的征收标准是什么?
2025年房产税的征收标准为以下几点:
1、从价计征:以房产原值扣除10%至30%后的余值为计税依据,税率一般为1.2%。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2、从租计征:以房产租金收入为计税依据,税率一般为12%(个人出租用于居住的,税率可能有所减免,如暂减为4%,但具体税率需根据当地政策确定)。
3、免征面积:部分城市探索人均40~60平方米的免征范围,但具体标准由地方政府制定,可能因城市而异。例如,三口之家在某些地区可能享受120~180平方米的免征额。
4、其他减免规定:可能包括国家机关、军队、宗教场所等非经营性房产,以及房屋大修停用半年以上等特定情形的房产,这些房产可能免征房产税,但具体规定需参考当地政策。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率的1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第七条,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条,房产税由房产所在地的税务机关征收。
哪些人需要缴纳房产税?
房产税的纳税人主要为以下几类人:
1、产权所有人:这是房产税的主要纳税人,包括拥有房产的自然人和法人。无论房产是用于居住还是经营,产权所有人都需要按照税法规定缴纳房产税。
2、经营管理单位:如果房产的产权属于全民所有,例如一些公共设施或政府资产,那么这些房产的经营管理单位就需要负责缴纳房产税。
3、承典人:在产权出典的情况下,承典人会成为房产税的纳税人。出典是指产权所有人将房屋等财产的占有、使用、收益权让渡给承典人的行为,此时承典人需要按照相关规定缴纳房产税。
4、房产代管人或使用人:在特定情况下,如产权所有人或承典人不在房产所在地,或者产权未确定及存在租典纠纷未解决时,房产的代管人或使用人需要代为缴纳房产税。
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