上海继承房地产转让需要多少费用?

紫陌寒继承 2023-09-13 14:56:29 402阅读 重庆市 电信
上海继承房地产转让需要多少费用?

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3条回答

  • 江卿凉生
    2023-09-13 15:04:29 已采纳

    服务地区-贵州铜仁
    法律分析:上海继承房产过户费用:
    (1)公证费:40元/平米乘以产权证面积。
    (2)继承公证费80元/单,放弃继承公证80元/人。
    注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
    (3)房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

    未面谈及查看证据材料,回答仅供参考。

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  • 沽酒待人歸
    2023-09-13 15:21:29

    服务地区-贵州遵义
    需要办理公证,缴纳契税和所得税

    未面谈及查看证据材料,回答仅供参考。

    11 举报
  • 笙歌醉梦间
    2023-09-13 15:14:29

    服务地区-贵州黔东南州
    想转让什么类型的公司呢!!

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